一方面，园区规划脱离市场需求，盲目追求“工业上楼”或研发园区建设，忽视中小企业实际需求；另一方面，建设成本过高导致租金定价失衡，企业难以承受。
针对这些问题，盘活存量资产需多管齐下：一是调整定价策略，如深圳“低成本空间”模式，以租金换产业；二是聚焦本地产业特质，兼顾传统与新兴企业需求，培育中小企业生态；三是引入专业运营团队，突破管理机制限制；四是摒弃政策依赖，通过产业链整合和服务优化吸引企业；五是扩大合作渠道，推动产业梯度转移，对接一线城市外溢产能。联东通过“第二招商局”区域委托招商服务模式，成功助力嘉兴、新疆和田地区等地成功盘活存量园区，核心在于以市场需求为导向，务实操作Ag真人国际，。未来，产业园区的可持续发展需平衡政策导向与市场规律，强化精细化运营能力，实现从“重开发”向“重服务”的转型。
中指云网讯： 点击获取更多房地产市场数据 今日看点: 【1】安达市:支持符合条件的保障性住房项目申报基础设施不动产投资信托基金试点 【2】越秀房产信托基金:拟发行Reg S、3年期人民币债券 【3】苏州:高新地产集团6.3亿元竞得高新区涉宅用地 溢价率0.8% 【4】上海:静安区推出四宗核心地块 大宁地块起始楼面价突破7万元 【5】华润万象生活发布2024年业绩 【6】雅生活集团与支付宝、饿了么达成合作 【政策·市场】 【1】安达市:近日,黑龙江省安达市人民政府官网发布《安达市保障性住房工作实施方案》,推出三项政策以增强保障性住房供给,满足不同群体的住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。该方案首先提出配租型保障性住房支持政策,要求银行业金融机构提供金融产品和金融服务,支持保障性住房建设运营。同时,向改建、改造存量房屋形成非自有产权配租型保障性住房的住房租赁企业提供贷款,且此类贷款不纳入房地产贷款集中度管理。此外,政策还支持发行金融债券、企业债券等用于配租型保障性住房贷款投放,商业保险资金参与建设,并支持企业发债融资及项目申报基础设施不动产投资信托基金(REITs)试点。其次,方案中的配售型保障性住
中指云网讯： 点击获取更多房地产市场数据 今日看点: 【1】广州:2025年安排重点建设项目998个 计划投资额3815亿元 【2】招商局集团:成功发行40亿超短期融资券 利率1.82% 【3】厦门:2025首场土拍,共计出让5幅宅地、揽金74.7亿元 【4】绿城服务发布2024年业绩公告 【政策·市场】 【1】广州:近日,广州市印发2025年重点建设项目计划。计划显示,广州2025年安排市重点建设项目共998个,年度计划投资3815亿元。其中,正式项目共905个,年度计划投资3657亿元。预备项目共93个,年度投资计划158亿元Ag真人国际Ag真人国际，，。数据显示,2024年,广州市844个重点建设项目完成投资4144亿元,完成年度计划的108.9%。基础设施项目完成年度计划的110%,产业建设项目完成年度计划的107%,生态环保项目完成年度计划的118.3%,城市更新项目完成年度计划的118.2%。 【企业】 【1】招商局集团:3月21日,招商局集团有限公司宣布2025年度第三期超短期融资券(简称:25招商局SCP003)成功发行。该期融资券期限为186天,起息日定于2025年3月21日,兑付日则为2025年9月23日
